Achat Maison 10 pièces 328m² NANTES 44000
990 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,3% TTC (947925 € hors honoraires)
4 chambres
Exclusivité
Réf. SRV20287-1
Description du bien
SEULE CHARGEE
NANTES centre Bastille triangle d'or - Maison avec jardin
Idéalement situé en centre ville et au pied des passages privés, ce bien d'exception alliant les atouts d'une vie citadine, l'élégance et le cachet de l'ancien vous offrira un cadre de vie privilégié en plein triangle d'or.
Actuellement déployée sur deux niveaux habitables, avec un potentiel d'aménagement supplémentaire important, la maison se compose notamment d'un élégant hall d'entrée, de pièces de réception avec hauteurs sous plafonds, parquets et cheminées, un petit salon, une cuisine dinatoire, quatre chambres, deux dressings et de grandes caves voutées.
Un très grand grenier de plus de 110m2 au dernier étage permet d'aménager tout un niveau supplémentaire.
Véritable pépite après des travaux de rénovation pour la façonner à votre image, cette maison bénéficie également d'un jardin planté très bien entretenu avec une terrasse, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Ce bien rare sur le marché séduira les amateurs d'architecture traditionnelle, à la recherche de charme, d'élégance, d'espace et d'authenticité au coeur d'un quartier recherché.
Possibilité d'acquérir un parking couvert à deux pas.
Possibilité d'usage professionnel sous conditions : plus d'informations sur demande.
* Prix de vente du bien : 990 000.00EUR HAI (dont 4.25% TTC à la charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 949 640.00EUR
* Diagnostic de Performance Energétique : DPE : F - 336 kWh/m2/an - GES : F - 70 kg CO2/m2/an. De 6090 EUR à 8290 EUR par an de consommation estimée. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Annonce rédigée par JCP IMMO, EURL titulaire de la carte professionnelle no CPI 4401 2025 000 000 046, délivrée par la CCI de Nantes-Saint Nazaire, agissant en tant que mandataire de la SARL ROMEFORT IMMOBILIER. Représentée par Stéphanie ROMEFORT joignable au 06.52.11.37.34 ou 02.28.29.72.80, ou par mail : s.romefort@romefort-immobilier.com
Cette annonce vous est proposée par ROMEFORT Stéphanie - - NoRSAC: 895343499, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Nantes
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 328 m²
Localisation du bien
NANTES (44000)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (336 kWh/m² an)
F (70 kgCO2/m².an)
Plus d'info3367070 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 6090 € TTC / an et 8290 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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3 cour de la Brocante 44000 NANTES