Achat Appartement 4 pièces 114m² BORDEAUX 33100
581 280 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,8% TTC (559191 € hors honoraires)
3 chambres Ascenseur Parking / Garage
Réf. 1185
Description du bien
Au Chai de l'Immobilier vous présente ce superbe superbe duplex, comme une maison, d'environ 114 m2, situé au rez-de-chaussée de la très prisée résidence « L'Autre Quai ». Construite dans les années 2000, la résidence « L'Autre Quai » se distingue par son environnement verdoyant, la présence de gardiens et son niveau de sécurité.
Lumineux grâce à son exposition Sud-Ouest, ce bien offre un cadre de vie paisible, verdoyant et à proximité immédiate des quais et du tramway Stalingrad.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle hauteur sous plafond et la sensation d'espace qui se dégage du séjour d'environ 40 m2, ouvert sur la terrasse et le jardin privatif, parfaits pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, avec accès direct à l'extérieur, complète harmonieusement cet espace de vie convivial. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre parentale avec salle d'eau privative, ainsi que des toilettes séparées.
À l'étage, une mezzanine d'environ 11 m2 dessert deux chambres confortables, une salle de bains et un second WC. Cet agencement offre une séparation entre les espaces de vie et de nuit.
Ce duplex en bon état général dispose d'un fort potentiel d'aménagement : les volumes généreux et la distribution actuelle permettent de nombreuses possibilités selon vos envies et vos besoins.
Il bénéficie d'une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé, accessible par ascenseur.
Idéalement situé à proximité du tramway Stalingrad, des quais, du quartier Darwin et de ses guinguettes, ce duplex allie calme, confort et vie urbaine dynamique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 114 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BORDEAUX (33100)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (88 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info881313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1120 € TTC / an et 1570 € TTC / an
01/01/2023
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37 Cours du Maréchal LECLERC 33850 LEOGNAN