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Exclusivité
Réf. TAPP962924

Achat Appartement 3 pièces 66m² LYON 9ème

330 000 € Honoraires charge vendeur

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2 chambres Balcon Parking / Garage

Description du bien

Lyon 9-Valmy
Fort potentiel pour ce lumineux T3 de 66 m2 avec garage.
Situé en lisière du quartier commerçant de Valmy, ce bel appartement bénéficie de la proximité des transports (Métro D Valmy, bus), des services (mairie du 9ème arrondissement), des écoles et des commerces.
Il est niché en étage élevé dans une copropriété fermée, sécurisée et arborée et bénéficie, grâce à sa double exposition, d'une très grande clarté.
Une fois la porte palière poussée, un vestibule permet d'accéder à la cuisine aujourd'hui fermée, qui peut s'ouvrir sur un vaste séjour, tous deux donnant sur un balcon à la vue dégagée. Le WC est séparé, placé en regard d'une vaste salle de bains et de deux chambres claires.
Un box fermé en sous-sol complète les prestations de ce bien rare à la vente, à visiter rapidement. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 et 1 030 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 66 m²
  • Parking : Oui

Localisation du bien

LYON 09 (69009) , RHONE (69) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Consommation énergétique

  • C (135 kWh/m² an)
    C (27 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    135
    27
    27
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 730 € TTC / an et 1030 € TTC / an
    01/01/2021

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5, Cours Bayard 69002 LYON 02

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