Achat Appartement 3 pièces 50m² CAPBRETON 40130
299 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (284050 € hors honoraires)
2 chambres Balcon Parking / Garage
Réf. CKNK-10W-UAI
Description du bien
Idéalement situé au coeur du triangle d'or de Capbreton, à quelques minutes à pied des plages, du port et des commerces, cet appartement vous offre un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied.
Au sein d'une résidence sécurisée construite en 2005, au 2e et dernier étage sans ascenseur, découvrez ce bel appartement T2 de 50 m² carrez et 61 m² au sol.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon d'environ 6 m², idéale pour profiter des beaux jours.
La partie nuit propose une chambre avec rangements, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant.
Avec ses 61 m² au sol, cet appartement offre un vrai potentiel : en réorganisant une partie de l'espace, il est possible de créer une seconde chambre et de le transformer en T3.
Idéal pour s'adapter à vos besoins, que ce soit pour une famille ou simplement plus de confort au quotidien
Un stationnement sécurisé en sous-sol et une cave privative complètent ce bien.
Un bien rare sur le secteur, réunissant emplacement premium, luminosité et tranquillité, idéal aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement patrimonial de qualité.
Référence agence : 1979
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 50 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 82
- Quote part charges courantes : 1150 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CAPBRETON (40130)
, LANDES (40)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (226 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info22677 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 900 € TTC / an et 1280 € TTC / an
Non communiqué
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