Achat Appartement 3 pièces 69m² VANNES 56000
336 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (319200 € hors honoraires)
2 chambres Parking / Garage
Réf. A18632
Description du bien
Situé à Vannes, à deux pas de l'effervescence du centre-ville tout en étant niché dans une rue calme, découvrez cet appartement de 69,45 m² qui allie confort et sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa situation idéale au premier étage, offrant une vue dégagée sur un environnement verdoyant, ce qui constitue une rareté à cette distance immédiate des commodités.
L'agencement de ce bien a été pensé pour un confort quotidien optimal. Une entrée accueillante munie d'un placard mène vers un séjour lumineux et une cuisine aménagée, complétée par une petite arrière-cuisine très pratique pour le rangement. La partie nuit se compose d'un dégagement généreux également équipé de placards, desservant deux belles chambres sur parquet massif qui apportent chaleur et élégance à l'ensemble. Vous profiterez aussi d'une salle de bains spacieuse dotée d'un meuble double vasque, ainsi que de WC indépendants.
Ce bien dispose d'atouts pratiques indispensables pour une vie citadine apaisée. Vous bénéficierez d'une cave privée et d'une place de parking extérieure abritée pour protéger votre véhicule tout au long de l'année. Un local à vélos commun est également à votre disposition, facilitant vos déplacements vers les commerces, les écoles et les lignes de bus situés à proximité immédiate.
Ce cadre de vie privilégié entre ville et nature représente une opportunité rare sur le marché Vannetais.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 69 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 193
- Quote part charges courantes : 502 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VANNES (56000)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (212 kWh/m² an)
D (42 kgCO2/m².an)
Plus d'info2124242 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1380 € TTC / an et 1930 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
33 RUE THIERS 56000 VANNES