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Exclusivité
Réf. VA2380-ACTIVPATRIMONIA

Achat Appartement 3 pièces 86m² CLERMONT L HERAULT 34800

183 000 € Honoraires charge vendeur

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2 chambres Balcon Ascenseur

Description du bien

Appartement de 86 m²avec terrasse de 27m² situé au RDC d'une copropriété dont les façades viennent d'être refaites.
Votre nouveau chez-vous vous attend dans un cadre raffiné et lumineux !
Son séjour de 34m² climatisé, baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre, recevoir ou travailler dans une ambiance chaleureuse et apaisante. Les pièces, réparties avec intelligence, offrent une intimité préservée tout en favorisant les échanges.
La cuisine américaine aménagée et équipée, est un rêve pour les amateurs de gastronomie. Les deux chambres spacieuses dont une avec un balcon,, bénéficient d'un rangement intégré malin, tandis que les deux salles d'eau, une avec baignoire, offrent un moment de détente bien mérité.
Une terrasse de 27m² complète ce bien .
Une localisation idéale proche de toutes commodités pour un art de vie unique

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 47 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 889.00 ? et 1204.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller ACTIV PATRIMONIA : Pascale GAUTHIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 388 687 212
RCP ALLIANZ n°59841992

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Equipée
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2
  • Salles de bain : 2

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 86 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 47
  • Quote part charges courantes : 2400 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

CLERMONT L HERAULT (34800) , HERAULT (34) - OCCITANIE

Consommation énergétique

  • B (90 kWh/m² an)
    A (3 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    90
    3
    3
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 889 € TTC / an et 1204 € TTC / an
    Non communiqué

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