Achat Maison 7 pièces 115m² COSNES ET ROMAIN 54400
525 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 2026101
Description du bien
Située dans la très prisée commune de Cosnes-et-Romain, au sein d'un lotissement résidentiel calme et recherché, cette superbe maison individuelle vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son environnement privilégié, tout en étant à proximité immédiate des commodités, des écoles et des axes routiers facilitant l'accès au Luxembourg et à Longwy.
S.T.I Promotion vous présente en exclusivité ce bien rare, entièrement prêt à emménager et ne nécessitant aucun travaux, constituant ainsi une opportunité idéale pour une famille ou des frontaliers souhaitant s'installer dans un cadre de vie confortable, fonctionnel et convivial.
D'une surface habitable d'environ 115 m2, complétée par 51 m2 de surfaces annexes, cette maison est édifiée sur un terrain de 781 m2 offrant un bel espace extérieur avec piscine chauffée, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité et partager des moments privilégiés en famille ou entre amis.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante menant à une pièce de vie baignée de lumière, composée d'un séjour convivial et d'une cuisine entièrement équipée ouverte, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin avec piscine, créant ainsi un espace de vie intérieur/extérieur particulièrement agréable et recherché.
Le demi-niveau dessert deux chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail ou comme chambre d'enfant, un WC séparé ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et WC, offrant un agencement pratique et fonctionnel pour la vie quotidienne.
Les combles ont été aménagés en une superbe suite parentale avec salle d'eau privative et dressing attenant, offrant un véritable espace parental indépendant et intime, propice au calme et au confort.
Annexes et équipements
La maison dispose également d'un garage, d'une buanderie et de deux pièces de rangement supplémentaires, idéales pour le stockage ou l'aménagement d'espaces loisirs, ainsi que d'un système de chauffage électrique avec radiateurs et plancher chauffant au rez-de-chaussée, garantissant un confort thermique optimal en toutes saisons.
Le jardin soigneusement aménagé accueille une piscine chauffée, parfaite pour profiter pleinement des moments de détente.
Un bien rare sur le secteur, parfaitement entretenu, sans aucun travaux à prévoir, prêt à accueillir ses futurs propriétaires !
Informations pratiques
Prix : 525 000 EUR (Honoraires à la charge du vendeur)
Date de réalisation du diagnostic : 05/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 140 EUR et 2 950 EUR/an (prix moyens des énergies indéxés sur les années 2021, 2022, 2023)
Consommation énergie primaire : 247 kWh/m2/an
Pour plus d'informations sur les risques potentiels de cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Les biens avec piscine sur Cosnes-et-Romain sont rares, soyez parmi les premiers à la visiter dès aujourd'hui au 06.07.40.20.28 ou par mail à mylene@stipromotion.fr pour organiser une visite sans attendre et projetez-vous dans votre futur chez-vous !
S.T.I Promotion Votre expert en immobilier à Tiercelet et ses environs (achat, vente, location)RCS Briey no 898375860000019.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 402
Aménagement du bien
- Surface habitable : 115 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
COSNES ET ROMAIN (54400)
, MEURTHE-ET-MOSELLE (54)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (247 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info24788 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2140 € TTC / an et 2950 € TTC / an
01/01/2023
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Zone Industrielle 54190 TIERCELET