Achat Maison 7 pièces 175m² FONTENILLES 31470
399 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (381045 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 33861
Description du bien
Maison spatieuse, rénovée, à Fontenilles, proche des commodités et écoles. Idéalement située à seulement cinq minutes du centre du village, cette maison traditionnelle de 1979, entièrement rénovée en 2009, offre environ 174 m2 habitables sur un terrain arboré et clos, avec portail motorisé, de 2 005 m2. Les accès routiers vers Toulouse, Colomiers et Plaisance-du-Touch se trouvent à quelques minutes, facilitant les déplacements quotidiens.
Le jardin arboré, avec un bassin d'ornement, offre un cadre sans vis-à-vis. Une piscine chauffée et sécurisée prolonge une vaste terrasse, idéale pour les moments de détente. Deux garages complètent les extérieurs, l'un d'environ 50 m2, parfait pour le stationnement ou le bricolage, et un second attenant à la maison d'environ 25 m2.
À l'intérieur, la maison séduit par sa pièce de vie lumineuse de près de 62 m2, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un poêle à bois flamengo qui crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'ensemble dégage une belle impression d'espace et de confort. Vous pourrez également profiter de nombreux placards.
Le coin nuit comprend trois chambres avec placards et une suite parentale disposant de son dressing, d'une salle d'eau et de toilettes privatives. Des toilettes indépendantes complètent cet espace.
Une seconde partie de la maison a été aménagée en chambre supplémentaire, bureau et buanderie. Cet ensemble dispose d'un accès indépendant, permettant d'y accueillir une activité professionnelle, d'héberger un membre de la famille ou de créer un espace totalement autonome.
La maison bénéficie d'un système de climatisation gainable pour un confort optimal en toute saison. Elle est classée en catégorie C au diagnostic énergétique et équipée de panneaux photovoltaïques permettant l'autoconsommation et la revente d'électricité.
Ce bien conviendra parfaitement à une famille recherchant une maison spacieuse, rénovée et économe, proche de toutes les commodités, ou à des actifs souhaitant concilier vie familiale et activité professionnelle à domicile.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 175 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
FONTENILLES (31470)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (137 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info13755 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1910 € TTC / an et 2690 € TTC / an
01/01/2023
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