Achat Maison 5 pièces 104m² GIEN 45500
148 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 0624
Description du bien
À seulement 1h30 de Paris Sud par l'A77, située à Gien sur les quais de Loire, supermarché accessible à pied et hypercentre à moins de 10 min, gare à 5 min en véhicule.
Cette maison de ville avec cour, d'une superficie habitable de 104 m2, comprend :
- En rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur grand séjour/salon, garage accès quai avec buanderie WC/lave-mains.
- A l'étage : quatre chambres dont une avec rangement, salle de bains avec douche et baignoire, WC avec lave-mains.
- Cour de ville avec terrasse.
Équipements :
- Fenêtres double vitrage avec volets roulants PVC
- Raccord tout-à-l'égout
Les avantages de ce bien :
- Présence de 4 chambres
- Cour de ville avec terrasse
- Garage avec accès direct sur les quais de Loire
- Salle de bains avec douche et baignoire
Le conseil de l'expert :
'Idéal pour personne(s) cherchant une maison de ville en bord de Loire avec cour et garage et toutes commodités à proximité'
Date de réalisation du diagnostic : 22/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060 EUR et 2820 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Honoraires à la charge du vendeur.
Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN
contact@id-immobilier.immo Tel 0238382246 Site : www.id-immobilier.immo
ID IMMOBILIER Isabelle Delahaie 0688405131
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 402
Aménagement du bien
- Surface habitable : 104 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
GIEN (45500)
, LOIRET (45)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (260 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info26088 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2060 € TTC / an et 2820 € TTC / an
01/01/2023
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34 QUAI LESTRADE 45500 GIEN