Achat Maison 5 pièces 125m² AGEN 47000
270 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,9% TTC (254124 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 1_13493
Description du bien
En exclusivité, notre agence vous propose cette élégante maison d'architecte, édifiée en 1983 selon des standards de construction traditionnelle, idéalement située à quelques minutes seulement de l'hyper-centre d'AGEN, dans un environnement calme et résidentiel.
Implantée sur un terrain de 1 045 m2 entièrement clos et harmonieusement arboré, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, intimité et proximité des commodités urbaines.
La maison s'organise autour d'un vaste sous-sol comprenant :
un double garage avec portail électrique,
de nombreux espaces de rangement et de stockage, parfaitement adaptés à un usage familial ou patrimonial.
L'étage principal dévoile des volumes généreux et baignés de lumière :
un grand salon-séjour, sublimé par de larges ouvertures et une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée,
une cuisine indépendante,
quatre chambres confortables,
une salle d'eau,
une buanderie,
des WC indépendants
D'un point de vue technique, chauffage électrique avec radiateur à inertie de 2010, cumulus 300L de 2020, VMC récente, double vitrage Alu, très bonne isolation, toiture entretenue, fibre optique.
Ce bien rare sur le secteur séduira une clientèle à la recherche d'une résidence principale de qualité, conjuguant architecture, emplacement privilégié, au coeur d'un quartier résidentiel d'Agen.
CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 2 130 EUR et 2 910EUR.
Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.88%, soit un net vendeur de 255 000 EUR.
Cette annonce vous est proposée par Lucile Djellali Agent commerciale RSAC : 819 148 750
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr
www.agencesouilleagen.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 125 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
AGEN (47000)
, LOT-ET-GARONNE (47)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (182 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info18255 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2130 € TTC / an et 2910 € TTC / an
01/01/2023
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167 boulevard Carnot 47000 AGEN