Achat Maison 5 pièces 81m² BURES SUR YVETTE 91440
348 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (334464 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 954
Description du bien
Située dans un environnement calme, verdoyant et familial, à seulement 3 minutes à pied du RER B La Hacquinière, cette maison de 5 pièces offre 80,83 m2 habitables (105,32 m2 au sol) et constitue une opportunité idéale pour une famille à la recherche de confort et de praticité au quotidien.
Agencement
Au rez-de-chaussée :
Sas d'entrée
Entrée
Séjour lumineux avec cuisine ouverte
Dégagement
Cellier avec accès direct au jardin
WC indépendant
À l'étage :
Palier
3 chambres
Salle de bains
Combles aménagés :
Grande chambre en soupente d'environ 33,44 m2 au sol
WC indépendant
Un garage indépendant complète l'ensemble.
Prestations et confort
Cette maison, bien entretenue, fonctionnelle et lumineuse, bénéficie de nombreux travaux récents :
Toiture entièrement refaite et isolée en 2023
Chaudière gaz neuve installée en 2024
Huisseries en double vitrage
Volets récents
Emplacement privilégié
Vous profiterez d'une situation idéale avec commerces, écoles et transports accessibles à pied. Les écoles maternelle et primaire se trouvent à moins de 10 minutes à pied.
Informations complémentaires
Copropriété de 86 lots principaux
Charges annuelles de copropriété : environ 697 EUR par an
Performance énergétique
DPE : Classe E
GES : Classe D
Selon les recommandations du diagnostic, une amélioration de la ventilation (VMC) ainsi qu'une adaptation du système de chauffage permettraient d'envisager un passage en classe D.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 856 EUR et 2 512 EUR (référence 2021).
Prix
348 400 EUR HAI, dont 4 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 13 400 EUR TTC. Prix hors honoraires : 335 000 EUR.
Pour visiter ce bien ou découvrir d'autres opportunités dans la Vallée de Chevreuse, l'agence DE TOIT EN TOIT est à votre disposition.
Contact : 01 69 07 59 97
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 81 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 225
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BURES SUR YVETTE (91440)
, ESSONNE (91)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (285 kWh/m² an)
D (36 kgCO2/m².an)
Plus d'info2853636 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1856 € TTC / an et 2512 € TTC / an
01/01/2021
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2 RUE DU GENERAL LECLERC 91440 BURES SUR YVETTE