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Exclusivité
Réf. TMAI157182

Achat Maison 5 pièces 108m² STE FOY LES LYON 69110

695 000 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Sainte-Foy-lès-Lyon - Maison familiale indépendante avec jardin et double garage - Découvrez cette superbe maison familiale indépendante de 108 m2 carrez, édifiée sur une parcelle de 620 m2, située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Sainte-Foy-lès-Lyon. Construite en 1994, elle offre un cadre de vie paisible, des prestations de qualité et un confort optimal pour toute la famille.

Les atouts de la maison

Belle pièce de vie climatisée, lumineuse, exposée sud-ouest

Poêle à bois, pour une ambiance chaleureuse et économique

Terrasse extérieure de 20 m2, idéale pour les repas et moments de détente

3 chambres climatisées, dont une suite parentale avec grand dressing

Salle d'eau moderne avec grande douche

2 WC séparés

Cuisine entièrement aménagée

Jardin privatif arboré sur 620 m2, parfait pour les enfants et la vie en extérieur

Double garage en sous-sol, un vrai plus et rare dans le secteur

Chauffage individuel au gaz et double vitrage

Un environnement privilégié

Située 5 rue Léon Garnier, dans un quartier calme, résidentiel et verdoyant, la maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des écoles, commerces et transports, tout en conservant une vraie tranquillité au quotidien.

Une opportunité rare à Sainte-Foy-lès-Lyon, à découvrir sans tarder.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, intégrés dans le prix affiché. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 et 2 590 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : 19

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 108 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    STE FOY LES LYON (69110) , RHONE (69) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Consommation énergétique

    • D (219 kWh/m² an)
      D (33 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      219
      33
      33
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1860 € TTC / an et 2590 € TTC / an
      01/01/2025

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    CITYA BARIOZ IMMOBILIER

    5, Cours Bayard 69002 LYON 02

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