Achat Appartement 3 pièces 62m² RENNES 35700
286 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (274560 € hors honoraires)
2 chambres
Réf. DOM27800
Description du bien
Rennes - secteur Fac de Droit / Jules Ferry
Chez LIBERKEYS
Dans un environnement particulièrement recherché, à proximité immédiate du métro, des transports, des commerces et des établissements d'enseignement supérieur, découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 63 m², situé au 2e étage d'un immeuble de caractère des années 30.
Traversant, lumineux et sans vis-à-vis, cet appartement séduit par son authentique cachet Art Déco, subtilement préservé à travers ses parquets d'origine, sa cheminée en marbre, ses carrelages anciens et sa belle hauteur sous plafond.
Il se compose de :
o une entrée distribuant les différents espaces
o un séjour lumineux exposé sud avec cheminée en marbre
o une cuisine indépendante aménagée et équipée
o une chambres avec placard donnant sur cour, au calme
o une seconde chambre exposée sud
o une salle de bain avec baignoire
o WC séparés
o une cave privative en sous-sol
Un local vélos partagé complète ce bien.
Ses atouts :
? secteur recherché
? métro et transports à proximité immédiate
? commerces du quotidien à quelques pas
? établissements d'enseignement supérieur tout proches
? appartement traversant
? lumineux
? sans vis-à-vis
? charme de l'ancien préservé
? petite copropriété
Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre patrimonial ou un projet d'acquisition pour loger un étudiant, un jeune actif ou réaliser un investissement patrimonial de qualité.
Informations complémentaires :
o Taxe foncière : 977 € / an
o Charges de copropriété : 120 € / mois
o Copropriété de 15 lots dont 12 d'habitation
o Aucune procédure en cours
Diagnostics réalisés le 13/03/2025 - DPE D / GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 310 € et 1 820 € (prix indexés 2021-2023).
Informations sur les risques : Géorisques.
Ce bien vous plaît ? N'hésitez pas à contacter Karine Chapon au 06.84.05.22.08. Agente commerciale immatriculée au RSAC de Rennes sous le numéro 522 833 276. Référence annonce : DOM27800. Prix de vente 286 000 € HAI, dont 4 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un net vendeur de 275 000€.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 62 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 15
- Quote part charges courantes : 1440 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
RENNES (35700)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (224 kWh/m² an)
D (49 kgCO2/m².an)
Plus d'info2244949 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1310 € TTC / an et 1820 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09