Achat Maison 6 pièces 123m² PLOEREN 56880
430 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3% TTC (417100 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. DOM26112
Description du bien
Liberkeys vous propose cette maison neuve aux prestations haut de gamme, alliant confort moderne et excellente performance énergétique.
Située dans un quartier résidentiel de Ploeren, elle séduit immédiatement par sa luminosité, favorisée par une exposition Sud-Ouest, et par la qualité de ses volumes.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 52 m², baignée de lumière grâce à une triple baie vitrée, ouvrant sur une grande terrasse et un jardin clos de 289 m2.
L'espace comprend un double séjour convivial avec une cuisine de qualité entièrement équipée, complété par une arrière-cuisine fonctionnelle.
Un véritable atout : une chambre de plain-pied, une salle d'eau avec une élégante douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant, le tout offrant un accès PMR.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres confortables, d'une salle de bains équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'un second WC séparé.
Cette maison neuve bénéficie de frais de notaire réduits, un avantage non négligeable pour un projet d'acquisition.
Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.
Transport à proximité : arrêt de la ligne 11 direction Port de Vannes à 50 mètres de la maison.
DPE A (35 kWh/m2/an) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 € et 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseillère. Référence annonce : DOM26112. Date de réalisation du diagnostic : 07/11/2024. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.
Conseillère Cécile GAUTHIER RSAC de Lorient N°999535339
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 123 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PLOEREN (56880)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (35 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info3511 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 420 € TTC / an et 620 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09