Achat Appartement 4 pièces 105m² LILLE 59800
880 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Ascenseur Parking / Garage
Réf. DOM27761
Description du bien
Rue du Faubourg de Roubaix, à 4 minutes à pied de la gare Lille Europe et à proximité immédiate d'Euralille, cet appartement situé au 8e et dernier étage offre une configuration peu courante : 105 m² habitables prolongés par une terrasse de 160 m² exposée plein sud, accessible de plain-pied depuis la pièce de vie.
La situation permet de rejoindre rapidement Paris, Londres, Bruxelles et, plus largement, les grandes villes européennes reliées par le réseau TGV et Eurostar, tout en bénéficiant d'un environnement urbain mixte, à la fois vivant et résidentiel.
La pièce de vie développe environ 56 m² et réunit un séjour lumineux et une cuisine ouverte avec îlot central, l'ensemble s'ouvrant largement sur la terrasse, pensée comme une véritable extension de l'espace intérieur.
L'espace nuit se compose de trois chambres de 12, 14 et 15 m², dont une avec salle d'eau attenante, complétées par une salle de bains indépendante et un espace buanderie.
Le confort thermique est assuré par un chauffage individuel, une climatisation réversible, ainsi qu'un chauffe-eau intelligent, contribuant à une gestion optimisée des consommations. Le DPE est classé C, traduisant une performance énergétique maîtrisée.
Une grande place de stationnement privative permettant le stationnement de deux véhicules côte à côte complète l'ensemble.
Résidence récente (2002), sécurisée, avec ascenseur, composée de 36 lots d'habitation.
Charges : environ 700 € / trimestre - Taxe foncière : 2 958 €.
Un appartement en dernier étage, combinant volumes, extérieur de grande surface et accessibilité, adapté aussi bien à une résidence principale familiale qu'à un pied-à-terre pour actifs en mobilité entre les grandes métropoles européennes.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement depuis l'annonce ou contactez moi directement - Lo Certo Sébastien, agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 837791896. Référence annonce : DOM27761. Date de réalisation du diagnostic : 12/03/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 105 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 36
- Quote part charges courantes : 2800 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LILLE (59800)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (130 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info13044 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 850 € TTC / an et 1200 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09