Achat Appartement 4 pièces 112m² CLERMONT FERRAND 63000
529 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 9376-CHANTURGUE
Description du bien
En Exclusivité
Appartement T4 ? Dernier étage ? Résidence neuve ? Vue imprenable ? Exposition Sud
Au 4? et dernier étage d'une résidence neuve livrée en décembre 2025, découvrez cet appartement Type 4 aux prestations soignées, bénéficiant d'une exposition plein Sud et d'une vue imprenable à 180°, sans vis-à-vis.
La pièce de vie, d'une superficie exceptionnelle de 51 m², accueille un séjour avec cuisine ouverte, largement baigné de lumière grâce à son orientation idéale. Elle s'ouvre sur une vaste terrasse, véritable prolongement de l'espace intérieur, offrant une vue panoramique spectaculaire, parfaite pour profiter des beaux jours et des couchers de soleil.
L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, une salle d'eau supplémentaire et deux WC indépendants garantissant confort et intimité pour toute la famille.
Deux garages fermés complètent ce bien, ainsi qu'un cellier attenant à la terrasse, rare et particulièrement fonctionnel.
Un appartement d'exception, conjuguant dernier étage, exposition Sud, vue dominante et prestations contemporaines, au sein d'un programme neuf.
Contactez Charline au 06 76 84 91 76 pour organiser une visite
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 121 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 776 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1069.00 ? et 1446.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Charline BOUYON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 112 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 121
- Quote part charges courantes : 2776 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CLERMONT FERRAND (63000)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
C (81 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info811212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1069 € TTC / an et 1446 € TTC / an
01/01/2021
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27 RUE CHATEAUBRIAND 63100 CLERMONT FERRAND