Achat Maison 6 pièces 160m² LA BAULE ESCOUBLAC 44500
844 600 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3% TTC (819262 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. CS26097
Description du bien
Magnifique maison contemporaine familiale de 160 m² située à La Baule Escoublac, dans le secteur calme d'Escoublac. Cette propriété, construite en 2011, est en excellent état et offre de beaux volumes. Elle se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, avec une chambre et une salle de douche au rez-de-chaussée. Le séjour spacieux est exposé sud-ouest, idéal pour profiter de la lumière naturelle avec accès à la terrasse, au jardin et à une véranda chauffée de 11m2. La cuisine est ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain de 800 m², de deux terrasses avec pergola totalisant près de 40 m2 ainsi qu'un garage double et un préau (possibilité d'y garer deux véhicules). Le terrain est piscinable, offrant un potentiel supplémentaire pour les journées d'été.
Les équipements modernes incluent un chauffage mixte par pompe à chaleur air/air, un poêle à bois, des volets roulants électriques, une climatisation, ainsi qu'un système d'alarme et un portail électrique.
Localisation idéale à seulement 500 m des commerces du Bourg d'Escoublac et à 2,6 km de la mer. À proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires tels que l'École primaire Le Bois Robin, le Lycée général et technologique Grand Air, et le Collège Grand Air.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et moderne, proche de toutes commodités. Contactez le Groupe GIBOIRE - Transaction - La Baule pour plus d'informations.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 160 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LA BAULE ESCOUBLAC (44500)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (136 kWh/m² an)
B (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info13644 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1500 € TTC / an et 2120 € TTC / an
Non communiqué
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7 av. Jean de Neyman VILLA VICTOIRE 44500 LA BAULE ESCOUBLAC