Achat Maison 13 pièces 260m² ST YRIEIX LES BOIS 23150
240 000 € Honoraires charge vendeur
7 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 159
Description du bien
Nichée dans un environnement paisible et verdoyant à seulement 15 kilomètres de Guéret, cette propriété offre un cadre de vie rare, à l'écart du village.<br data-start='451' data-end='454' /> La maison se compose de deux logements indépendants, permettant de multiples projets de vie ou d'investissement.<br data-start='566' data-end='569' /> Elle convient parfaitement à une grande famille, à un projet intergénérationnel ou à une activité touristique de type gîtes ou chambres d'hôtes.<br data-start='713' data-end='716' /> Le premier logement propose de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.<br data-start='795' data-end='798' /> Au rez-de-chaussée, il se compose d'une cuisine conviviale, d'un séjour chaleureux, d'une salle à manger, ainsi que d'un cellier.<br data-start='927' data-end='930' /> À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres confortables, un dressing, un bureau et une salle d'eau.<br data-start='1036' data-end='1039' /> Un grand garage vient compléter cet espace, offrant praticité et rangement.<br data-start='1114' data-end='1117' /> Le second logement, situé au premier étage, dispose d'une cuisine, d'une agréable pièce de vie, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un wc.<br data-start='1261' data-end='1264' /> Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans ce logement, laissant libre cours à un projet de valorisation personnalisé.<br data-start='1391' data-end='1394' /> La propriété est implantée sur un terrain plat, facile à aménager et idéal pour profiter pleinement du calme environnant.<br data-start='1515' data-end='1518' /> Les amoureux de nature apprécieront la proximité immédiate des chemins de randonnée et des espaces naturels.<br data-start='1626' data-end='1629' /> Ce bien rare allie espace, tranquillité et potentiel, dans un secteur recherché aux portes de Guéret.
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2024
Consommation énergie primaire : 225 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 129 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 020 EUR et 4 150 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 7
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 260 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST YRIEIX LES BOIS (23150)
, CREUSE (23)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (225 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info22577 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3020 € TTC / an et 4150 € TTC / an
01/01/2021
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45 AV GAMBETTA 23000 GUERET