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Exclusivité
Réf. B-421-26

Achat Appartement 2 pièces 44m² CHALLANS 85300

121 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,2% TTC (114684 € hors honoraires)

1 chambre Parking / Garage

Description du bien

Découvrez cet appartement situé en plein centre de Challans, au sein d'une résidence de service récente et recherchée . (résidence BONNE FONTAINE)

Ce bien se compose d'une chambre confortable, d'un séjour lumineux et d'une cuisine fonctionnelle.
Situé au deuxième étage, il bénéficie d'un environnement calme et sécurisé.

Un emplacement de parking complète ce bien, parfait pour faciliter le quotidien de vos locataires ou pour accueillir leurs visiteurs .
Opportunité à saisir pour un investissement locatif pérenne en centre-ville !

LOGEMENT EN PARFAIT ETAT - SANS TRAVAUX - ACCES PMR - ASCENCEUR
LOYER ASSURE (même si le logement est vide ) 700EUR MENSUEL
Achat sous bail commercial en cours (2026 / 2035)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Américaine
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 44 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 28
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

CHALLANS (85300) , VENDEE (85) - PAYS-DE-LA-LOIRE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • B (87 kWh/m² an)
    C (16 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    87
    16
    16
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 330 € TTC / an et 490 € TTC / an
    01/01/2023

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21 rue Aristide Briand 44120 VERTOU

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