Achat Appartement 4 pièces 76m² LE GOSIER 97190
325 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
Exclusivité
Réf. 2752
Description du bien
Appartement T4 76 m2 Carrez
Pointe de la Verdure Le Gosier Nouveau mandat exclusif
Le cabinet Emotion Real Estate Guadeloupe vous propose à la vente, en mandat exclusif, cet appartement T4 de 76 m2 situé au 3? étage d'une résidence sécurisée, au coeur du secteur très recherché de Pointe de la Verdure au Gosier.
Le bien se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour lumineux avec plafond cathédrale, offrant de beaux volumes et intégrant une loggia agréable, ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée.
L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne, bénéficiant d'une vue sur la montagne, ainsi que deux chambres supplémentaires à proximité d'une seconde salle d'eau, offrant une distribution fonctionnelle.
Actuellement loué, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement locatif clé en main, dans un secteur particulièrement recherché pour la location saisonnière et touristique.
Le bien est vendu meublé et entièrement équipé, avec deux places de parking libres au sein de la résidence sécurisée.
Idéalement situé, le bien bénéficie d'un environnement privilégié à quelques pas de la plage, à proximité immédiate du Casino du Gosier et des hôtels emblématiques tels que La Créole Beach Hôtel & Spa et l'Arawak Beach Resort. L'emplacement permet également d'accéder facilement aux commerces et restaurants du secteur, tout en rejoignant le bourg du Gosier en 5 minutes.
- Zone PZR 2021 : Zone blanche
- Prix HAI : 325 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur)
- Loyer mensuel : 1 450 EUR HC (Internet et télévision inclus) Bail de colocation meublé d'une durée d'un an, avec prise d'effet au 1er novembre 2025.
- Charges : 142EUR/ mois (incluant assurance copropriété, frais de syndic, entretien des parties communes)
- Taxe foncière : 1 516 euros
- Nbr de lots : 18
- DPE : Zone D
Pour plus d'informations, contactez Ludivine au +590 690 52 99 72 ou par message via WhatsApp.
Retrouvez nos mandats dans toute la Caraïbe sur Instagram : @ludivine.realestate
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 76 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 18
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LE GOSIER (97190)
, GUADELOUPE (971)
- DROM
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (31 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info31N/C -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
BAS DU FORT MARINA CENTER 97190 LE GOSIER