Achat Appartement 3 pièces 42m² NICE 06300
345 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Exclusivité
Réf. 86665536
Description du bien
Idéalement situé au cœur du Vieux-Nice, à proximité immédiate du Port, de la Place Garibaldi et des adresses emblématiques du centre historique, cet appartement bénéficie d’un emplacement rare et particulièrement recherché.
Situé au 4? et dernier étage d’un immeuble niçois de caractère datant du début du XIX? siècle, ce 3 pièces de 42,05 m² se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, de 2 chambres, ainsi que d’une salle d’eau avec WC
La double exposition Sud et Ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée, sublimée par une belle hauteur sous plafond , caractéristique du bâti ancien.
Ce bien présente un très fort potentiel locatif, aussi bien en location saisonnière que meublée longue durée, compte tenu de son emplacement stratégique et de sa configuration optimisée.
Il constitue également un pied-à-terre idéal au cœur de la ville de Nice, à quelques minutes à pied du centre, du Port et à deux pas des plages.
Un bien rare, conjuguant emplacement, charme et valeur patrimoniale. Jean Charles SAUREL +33 6 62 29 86 03
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 42 m²
Localisation du bien
NICE (06300)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
D (238 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23877 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 830 € TTC / an et 1140 € TTC / an
01/01/2021
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9 ROND POINT DUBOYS D'ANGERS 06400 CANNES