Achat Maison 13 pièces 409m² LUZECH 46140
450 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (427500 € hors honoraires)
7 chambres Jardin
Réf. P5031V
Description du bien
L'agence IMMO46 Prayssac vous propose à la vente cette maison de Maître à rénover.
Édifiée sur un terrain de plus d'un hectare, vous serez subjugués par ses volumes, son caractère et son potentiel.
Composée de 13 pièces pour une superficie habitable de plus de 400m², cette bâtisse au fort potentiel offre une vue dominante sur le village de Luzech et sa Tour.
Ses nombreuses caves et son garage en rez-de-chaussée offre de nombreuses possibilités. Ses 2 salons, ses 7 chambres au minimum, sa vaste cuisine et ses bureaux vous offriront la possibilité de développer une activité de chambres d'hôtes.
En complément, sa dépendance en pierre, entièrement rénovée, composée de 3 appartements de 84m², 87m² et 174m² vous permettront de proposer une activité de gîtes.
Bénéficiant des commodités à 5 minutes à pied, vous pourrez également profiter des infrastructures du village (collège, terrains de rugby et de tennis, piscine municipale, etc.)
Contactez IMMO46 PRAYSSAC au 05.65.30.66.67 - prayssac@immo46.com
DPE E - GES D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 5 330? et 7 260? par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 7
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Sans cuisine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 409 m²
Localisation du bien
LUZECH (46140)
, LOT (46)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (250 kWh/m² an)
D (48 kgCO2/m².an)
Plus d'info2504848 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5330 € TTC / an et 7260 € TTC / an
01/01/2023
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27 boulevard Gambetta 46000 CAHORS