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Réf. 310261260

Achat Maison 8 pièces 239m² PORT STE FOY ET PONCHAPT 33220

159 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (149460 € hors honoraires)

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Maison de caractère au c?ur de Port-Sainte-Foy.
Alliant authenticité et modernité, cette maison pleine de charme offre une salle à manger et une grande cuisine totalement équipée donnant toutes deux sur le jardin, une buanderie, un agréable salon intime, quatre grandes chambres de 17 à 20 m², salle d'eau, salle de bains, deux toilettes et une superbe et lumineuse pièce aménagée d'une grande bibliothèque, à occuper selon vos besoins et envies ; lecture, télétravail, jeux, home cinéma.
Vous serez séduit également par son jardin arboré, son spa tout récent installé sur la terrasse, son grand appentis utile pour tout stockage et stationnement de véhicules.
Cette belle maison garantit confort et fonctionnalité à toute la famille et dispose également d'un local d'environ 22 m² donnant sur rue avec accès indépendant et pouvant accueillir une activité professionnelle.
Une visite s'impose pour découvrir ses volumes et prestations.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 531 € et 3425 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
Honoraires : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 150 000 €
OFFICE IMMOBILIER GRENADE - Plus d'informations sur www.office-immo-grenade.com ou par mail à : contact@office-immo-grenade.com ou par téléphone au : 05 34 27 90 91

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Aménagée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 239 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    PORT STE FOY ET PONCHAPT (33220) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (120 kWh/m² an)
      C (21 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      120
      21
      21
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2531 € TTC / an et 3425 € TTC / an
      Non communiqué

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    OFFICE IMMOBILIER GRENADE

    2 AVENUE DU PRESIDENT KENNEDY 31330 GRENADE

    Appeler l’agence Tél : 0534279091
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