Achat Maison 4 pièces 81m² MONTFORT SUR MEU 35160
204 900 € Honoraires charge acquéreur inclus
2 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 10065AG
Description du bien
EXCLUSIVITÉ BLOT IMMOBILIER – Longère en pierre à rénover avec plus de 400 m² de potentiel à Montfort-sur-Meu
Rare sur le marché ! À seulement quelques minutes du centre de Montfort-sur-Meu, découvrez cette authentique longère en pierre offrant un potentiel exceptionnel de rénovation. Implantée sur un terrain de plus de 2 300 m², cette propriété séduira aussi bien les amoureux des belles pierres que les porteurs de projets immobiliers en quête de volumes et de possibilités d'aménagement.
Cet ancien corps de ferme développe un potentiel de plus de 400 m² et laisse libre cours à tous vos projets : création d'une vaste résidence familiale, maison avec activité professionnelle, gîtes, logements locatifs ou encore division en plusieurs habitations (sous réserve des autorisations administratives).
La partie principale, correspondant à l'habitation d'origine, comprend une pièce de vie, une chambre ainsi que plusieurs espaces attenants : ancienne étable, grange, cellier et buanderie, offrant de magnifiques volumes à réinventer.
Une seconde partie accueille un logement de type 2 composé d'une pièce de vie, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC, permettant d'envisager une occupation pendant les travaux ou un usage locatif.
Au-dessus de l'ensemble immobilier, les greniers aménageables représentent à eux seuls plus de 200 m² supplémentaires, offrant un potentiel d'agrandissement remarquable.
À l'extérieur, plusieurs dépendances en pierre, anciennes porcheries, ainsi qu'un hangar complètent la propriété et multiplient les possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement.
Le terrain de plus de 2 300 m² offre un environnement agréable et de nombreuses perspectives d'aménagement paysager. Le raccordement au tout-à-l'égout est possible, constituant un véritable atout pour votre projet de rénovation.
Ce bien de caractère nécessite une rénovation complète, mais représente une opportunité rare sur le secteur de Montfort-sur-Meu pour les acquéreurs souhaitant valoriser un patrimoine authentique et créer un projet immobilier sur mesure.
Un bien unique, aux possibilités multiples, à découvrir sans tarder !
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez votre agence Blot Immobilier Montfort-sur-Meu.
CLASSE ENERGIE : F - CLASSE CLIMAT : C.
Réf. 10065AG.
Au prix de 204 900 € FAI dont 5,08 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 195 000 €.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Plus d'informations sur notre site blot-immobilier.fr Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT GE à MONTFORT-SUR-MEU - 3 rue Saint Nicolas : 02.99.09.87.67.
Logement à consommation énergétique excessive : F
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 81 m²
Localisation du bien
MONTFORT SUR MEU (35160)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (408 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info4081313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1540 € TTC / an et 2120 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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3, rue Saint-Nicolas 35160 MONTFORT SUR MEU