Achat Maison 6 pièces 145m²
691 680 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (658479 € hors honoraires)
5 chambres Jardin
Réf. 33955.BEA
Description du bien
L'agence Maison Rouge Saint-Malo / Paramé vous propose ce bien rare à la vente, idéalement situé dans le quartier calme et très prisé de Saint-Ideuc, à Saint-Malo. Cette maison familiale vous séduira par son ambiance chaleureuse, sa luminosité omniprésente, et son vaste terrain paysagé de 1 000 m², piscinable, avec un espace de jeux pour les enfants.
Dès l'entrée, le charme opère avec un salon-séjour spacieux, exposé sud-ouest, baigné de lumière tout au long de la journée, agrémenté d'une cheminée avec insert pour des soirées cocooning en hiver. Il s'ouvre sur une grande terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, indépendante, offre quant à elle un très bel espace de 17 m². Entièrement aménagée et équipée, elle bénéficie d'une agréable exposition ouest, créant un lieu convivial et fonctionnel pour toute la famille.
La maison propose une vie de plain-pied très appréciable avec une chambre au rez-de-chaussée, parfaite pour une suite parentale, un bureau ou une chambre d'amis. À l'étage, vous trouverez quatre autres chambres mansardées, toutes pleines de charme.
accessible du rez-de-chaussée, une belle salle de détente propice à la relaxation, aux loisirs ou aux jeux d'enfants complète l'espace
Le confort est au rendez-vous avec des huisseries en PVC double vitrage, des volets roulants électriques au rez-de-chaussée. La maison dispose d'environ 145 m² habitables (165 m² au sol, hors sous-sol et rampants), offrant un bel espace à vivre pour une grande famille ou un projet de résidence secondaire.
Le sous-sol complet, semi-enterré, propose de vastes volumes, avec un grand garage, des espaces de stockage, buanderie ou atelier selon vos besoins.
Le jardin paysagé, soigné et arboré, constitue un véritable havre de paix, offrant à la fois des espaces de détente et une zone dédiée aux jeux des enfants. Le terrain piscinable représente un potentiel exceptionnel pour créer un lieu de vie encore plus convivial.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous.
Anne BAILLEHAICHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 541 169 - SAINT MALO.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 145 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (302 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info30299 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2230 € TTC / an et 3030 € TTC / an
Non communiqué
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2 BOULEVARD DE ROCHEBONNE 35400 ST MALO