Achat Maison 6 pièces 110m²
197 600 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin
Réf. 13734
Description du bien
Ref 13734 : 197 600Euro HAI
L'Immobilier par Rémi Serais a le plaisir de vous présenter à la vente, à proximité immédiate de Domfront-en-Poiraie et de ses commerces, cet ensemble immobilier composé de deux maisons attenantes constituant une opportunité rare, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.
La maison principale offre une surface habitable d'environ 110 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée indépendante, d'une grande pièce de vie avec cheminée, ainsi que d'une chambre et d'une salle d'eau, permettant une vie de plain-pied.
L'étage accueille trois chambres supplémentaires (dont 2 en enfilade) ainsi qu'une mezzanine, pouvant servir d'espace bureau ou de coin détente.
Un garage complète ce bien, ainsi qu'un jardin privatif d'environ 950 m², offrant un bel espace extérieur.
La seconde maison, actuellement louée, génère un revenu mensuel de 471 Euro hors charges, auxquels s'ajoutent 100 Euro de charges. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante, d'une pièce à vivre, d'une salle d'eau et de deux chambres. À l'étage, se trouvent une chambre supplémentaire ainsi qu'un grenier.
Garage et jardin privatif d'environ 500 m², garantissant une indépendance totale entre les deux logements.
L'ensemble est équipé d'un chauffage au fuel par chaudière à condensation, commun aux deux maisons. Chaque logement dispose toutefois de compteurs d'eau et d'électricité indépendants, ainsi que d'un assainissement individuel (fonctionnel mais non conforme).
Un puits est également présent sur la propriété, apportant un atout supplémentaire pour l'entretien des extérieurs.
Cette propriété représente une belle opportunité pour allier confort de vie et investissement locatif, dans un secteur recherché de Domfront-en-Poiraie.
Contactez l'agence pour une visite sans tarder !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 110 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (203 kWh/m² an)
D (49 kgCO2/m².an)
Plus d'info2034949 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2490 € TTC / an et 3380 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
6 rue du Maréchal Foch 61700 DOMFRONT EN POIRAIE