Achat Maison 7 pièces 265m² LANGON 33210
699 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.5% TTC (667436 € hors honoraires)
5 chambres Jardin
Réf. FNA27-2902
Description du bien
20 MIN DE LANGON. Propriété d?exception aux portes de Langon
À seulement 20 minutes de Langon, cette propriété confidentielle se dévoile au c?ur d?un environnement naturel préservé de plus de 2 hectares, bordé par un ruisseau et des sous-bois. Un lieu rare, à l?abri des regards, où le calme et la discrétion offrent un cadre de vie privilégié.
La demeure, aux volumes généreux, propose de superbes espaces de réception baignés de lumière, sublimés par une cheminée traversante, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée.
Elle développe cinq chambres, dont une en rez-de-chaussée, ainsi qu?une élégante suite parentale, pensée pour allier confort et intimité.
Récemment rénovée, la toiture a fait l?objet d?une réfection complète avec isolation et étanchéité, garantissant un confort durable.
À l?extérieur, le parc arboré accueille une piscine et des dépendances, parfaitement intégrées à cet écrin de verdure, invitant à savourer chaque instant en toute quiétude.
Situation idéale, alliant sérénité et praticité (commerces à proximité, ramassage scolaire à pied).
Chauffage par chaudière à granulés, prestations de qualité, authenticité préservée.
Une propriété de caractère, destinée à une clientèle en quête de discrétion et d?art de vivre. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 3038 et 4110 Euros/an (année de référence 2023)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 265 m²
Localisation du bien
LANGON (33210)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (130 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info13033 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3038 € TTC / an et 4110 € TTC / an
01/01/2023
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118-120 COURS DES FOSSES 33210 LANGON