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Réf. FNA76-131

Achat Maison 4 pièces 156m² YCHOUX 40160

417 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,7% TTC (393718 € hors honoraires)

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

YCHOUX. Maison clef en main ? Calme, grand terrain, proche lac et commodités
Une maison où il fait bon vivre
Dans un cadre paisible et verdoyant, tout en restant à deux pas des commodités, découvrez cette maison lumineuse aux belles prestations de 5 pièces d?environ 156 m², implantée sur un terrain clos de 1 240 m².
Baignée de lumière, elle offre un spacieux salon/séjour ouvert sur véranda avec porte à galandage, une agréable terrasse, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres confortables, 2 salles d?eau, ainsi qu?une cuisine d?été avec cellier, idéale pour les beaux jours.
Confort et praticité sont au rendez-vous :
cheminée, double vitrage, pompe à chaleur, cave et grand garage attenant de 37 m².
À seulement 5 minutes de la gare TER, proche des écoles et commerces, à proximité du lac de Parentis-en-Born et avec un accès rapide à l?A63 vers Bordeaux ou Bayonne.
Une maison clef en main, parfaite pour une vie de famille sereine.
Contactez-nous au 05 54 86 03 03 ou au 05 54 86 07 07. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1290 et 1810 Euros/an (année de référence 2023)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 156 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    YCHOUX (40160) , LANDES (40) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (108 kWh/m² an)
      A (3 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      108
      3
      3
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1290 € TTC / an et 1810 € TTC / an
      01/01/2023

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    CABINET BEDIN IMMOBILIER

    242 Avenue des Grands Lacs 40460 SANGUINET

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