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Réf. FNA27-2900

Achat Maison 9 pièces 342m² CERONS 33720

724 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (688275 € hors honoraires)

6 chambres Jardin

Description du bien

Superbe maison de maître au coeur de Cérons. Idéalement située au c?ur de Cérons, à quelques pas des commerces et services, cette somptueuse maison de maître incarne l?alliance parfaite entre art de vivre, accessibilité et élégance. La gare à moins de 2 minutes et l?A62 à 4,5 km (Illats) offrent une connexion rapide vers Bordeaux et le Bassin pour le plus grand plaisir des habitués de cette maison d'hôtes.
Déployant près de 396 m² habitables sur trois niveaux, la demeure révèle de magnifiques volumes et des pièces de réception raffinées : hall d?entrée majestueux, salon, salle à manger, bibliothèque, et cuisine aménagée et équipée. Les éléments anciens soigneusement préservés ? cheminées en marbre, parquets d?époque, charpente apparente ? confèrent à l?ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique.
L?espace nuit se compose de cinq suites complètes et d?une chambre supplémentaire. Un sous-sol total, partiellement aménagé avec studio indépendant, complète ce bien d?exception.
À l?extérieur, un parc arboré intimiste et une piscine offrent un cadre privilégié, propice à la détente et à la réception d?une clientèle exigeante. Une propriété rare, pensée pour une vie familiale élégante ou un projet d?accueil de standing. Possibilité de reprise de l'activité chambres d'hôtes existante. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 4440 et 6050 Euros/an (année de référence 2022)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 342 m²

    Localisation du bien

    CERONS (33720) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (150 kWh/m² an)
      D (32 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      150
      32
      32
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4440 € TTC / an et 6050 € TTC / an
      01/01/2022

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    118-120 COURS DES FOSSES 33210 LANGON

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