Achat Maison 6 pièces 265m² NIMES 30000
380 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Réf. VM1082-TISSOT2
Description du bien
RETOUR A LA VENTE
Maison avec piscine, 265 m² habitables, 6 pièces à Nîmes
Secteur Montaury / Alouette / proche centre-ville
Située sur les hauteurs de Montaury, dans le quartier prisé de l'Alouette, cette maison familiale avec piscine construite dans les années 1960 développe 265 m² habitables en R+1 sur un terrain de 684 m², dans un environnement résidentiel calme et recherché.
L'entrée principale, située à l'étage, dessert un vaste séjour lumineux, une salle à manger avec cuisine ouverte, un bureau et des WC séparés. Une terrasse exposée ouest offre un bel espace de vie extérieur avec vue dégagée.
Le rez-de-chaussée accueille l'espace nuit avec trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, une vaste salle de jeux/cinema, deux salles d'eau supplémentaires, des WC indépendants et une buanderie/cellier.
À l'extérieur : piscine, pool house, local technique, terrasse, jardin aménagé et plusieurs stationnements dans l'allée et la cour.
La maison bénéficie de prestations confortables : chauffage gaz, climatisation individuelle, chauffe-eau électrique, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques et portail motorisé.
Idéalement située à seulement 5 minutes du centre-ville, du CHU de Nîmes, de l'avenue Kennedy et des écoles, commerces et transports.
Un bien rare avec grands volumes, possibilité de division ou projet multigénérationnel ? à découvrir avec Tissot Immobilier.
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2542.00 et 3440.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 3002 2017 000 021 663
AC ADC 3002 2023 000 000 334
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 265 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NIMES (30000)
, GARD (30)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (110 kWh/m² an)
C (15 kgCO2/m².an)
Plus d'info1101515 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2542 € TTC / an et 3440 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
55 Allée de l'Argentine Immeuble L'Alphatis - BP 80036 30000 NIMES