Achat Appartement 4 pièces 123m² NIMES 30000
290 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.8% TTC (273122 € hors honoraires)
3 chambres Balcon
Exclusivité
Réf. VA4420-TISSOT2
Description du bien
NÎMES ? Avenue Jean-Jaurès ? Appartement bourgeois T4 de 123 m²
En exclusivité, Tissot Immobilier vous propose cet élégant appartement de caractère, idéalement situé sur la très recherchée avenue Jean-Jaurès, à deux pas du centre historique et des Jardins de la Fontaine.
Installé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 6 lots, ce bien séduit immédiatement par son style classique et bourgeois, ses beaux volumes et son cachet préservé.
D'une surface généreuse de 123 m², l'appartement offre une entrée desservant un vaste séjour lumineux, sublimé par de grandes ouvertures et une belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée.La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et permet une circulation fluide entre les pièces.
La partie nuit se compose de trois belles chambres, confortables et bien proportionnées, d'une salle de bains et de WC indépendants.Un balcon, une terrasse ainsi qu'une cave de 9 m² complètent l'ensemble.
Chauffage individuel au gaz, climatisation, appartement en bon état général.Un bien rare, alliant emplacement premium, charme de l'ancien et qualité de vie, idéal pour une résidence principale de standing ou un investissement patrimonial.
Honoraires inclus de 5.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 274 050 ?. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 ? et 2240.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 3002 2017 000 021 663
AC ADC 3002 2023 000 000 334
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 9
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 123 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 6
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NIMES (30000)
, GARD (30)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
C (142 kWh/m² an)
C (21 kgCO2/m².an)
Plus d'info1422121 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1600 € TTC / an et 2240 € TTC / an
01/01/2021
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55 Allée de l'Argentine Immeuble L'Alphatis - BP 80036 30000 NIMES