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Exclusivité
Réf. 4220-COMPANY37719ULV

Achat Maison 5 pièces 144m² ST MARCEL SUR AUDE 11120

314 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Jardin Balcon Parking / Garage

Description du bien

Découvrez cette magnifique maison de 144 m² habitables, construite en 2016, offrant un cadre de vie exceptionnel et un confort moderne.
Située sur un terrain de 370 m², cette propriété allie élégance et fonctionnalité.
Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 34 m², baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres offrant une vue sur votre jardin.
La cuisine équipée, moderne et pratique, est parfaite pour les chefs en herbe et les repas en famille.
Avec 4 chambres confortables, une salle de bains et deux salles d'eau, cette maison est idéale pour les grandes familles.
La maison est en excellent état, avec une toiture en très bon état et des peintures intérieures impeccables.
Le chauffage individuel garantit une température agréable toute l'année également grâce à sa double exposition.
Les portes à double vitrage assurent une isolation optimale, tandis que l'assainissement est déjà en place pour votre tranquillité d'esprit.
Profitez de la vie à la campagne tout en étant proche de toutes les commodités !
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison qui allie beauté, confort et praticité.
Contactez-nous dès aujourd'hui au 04.68.41.30.91 pour organiser une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1142.00 ? et 1544.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : 19

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 144 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST MARCEL SUR AUDE (11120) , AUDE (11) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (83 kWh/m² an)
      A (3 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      83
      3
      3
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1142 € TTC / an et 1544 € TTC / an
      01/01/2021

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    HDL - HALL DES LOCATAIRES

    9 Bis Quai Victor Hugo 11100 NARBONNE

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    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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