Exclusivité
Réf. VI144-NEWMADE
Description du bien
Immeuble de 126m2 - Un local + 3 lots - Centre ville
Cet immeuble de trois étages offre un potentiel pour les investisseurs ou les propriétaires souhaitant créer un espace de vie familial .
Au sous-sol, deux caves spacieuses vous offrent des possibilités de stockage ou de transformation en espaces de vie supplémentaires.
Le rez-de-chaussée, bénéficie d'un local, qui offre plusieurs possibilités grâce à sa vitrine donnant sur une rue avec une belle visibilité.
Le premier étage abrite deux studios (16,5m² et 22,4m²) et au deuxième étage, un T2 lumineux de 33,4m².
Les parties communes, bien que nécessitant un rafraîchissement, offrent un cadre idéal pour créer un espace convivial et chaleureux. Les studios et le T2 sont parfaits pour des locations ou pour une grande famille souhaitant vivre ensemble.
DPE : F
Situé à proximité de toutes les commodités, cet immeuble est à 5 minutes à pied des écoles maternelles et élémentaires, des médecins généralistes, et des restaurants. Vous trouverez également plusieurs parcs et jardins, des collèges, des crèches, des bus, un hôpital, et des commerces d'alimentation générale à quelques minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un morceau d'histoire et de le transformer en un lieu de vie moderne et fonctionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cet immeuble exceptionnel.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1110.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Newmade Immobilier : Nicolas GUILLAUME
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 79218208100028
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 126 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
ISSOIRE (63500)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
F (378 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info3781212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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142 Avenue de Cournon 63170 AUBIERE