Réf. 29956
Description du bien
Dans petit immeuble vente de 3 lots de copropriété représentant quatre logements au total. L'ensemble se développe sur le premier étage ainsi que le deuxième et dernier étage du bâtiment. Le bien comprend deux appartements de type F3 (DPE E et D) ainsi que deux studios (DPE E et D). À ce jour, les deux F3 sont loués, tout comme un studio meublé, assurant ainsi une rentabilité immédiate. Les loyers en place sont les suivants : un F3 loué 550 EUR hors charges, un second F3 loué 560 EUR hors charges, un studio loué en meublé à 280 EUR hors charges. Le second studio est libre, offrant une opportunité de mise en location ou d'optimisation selon votre stratégie. L'immeuble présente également un fort potentiel d'évolution, avec la possibilité d'acquérir le rez-de-chaussée en complément. Cette option permettrait de regrouper l'ensemble du bâtiment en pleine propriété, supprimant ainsi la copropriété et offrant une liberté totale de gestion et de valorisation.
Un bien idéal pour un investisseur recherchant un immeuble à taille humaine, déjà partiellement loué, avec une marge de progression et un montage patrimonial intéressant.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 165 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
JOIGNY (89300)
, YONNE (89)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (303 kWh/m² an)
E (66 kgCO2/m².an)
Plus d'info3036666 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2023
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6 QUAI HENRI RAGOBERT 89300 JOIGNY