Achat Maison 4 pièces 60m² ST JULIEN LA GENESTE 63390
79 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. Auv 1209
Description du bien
Auv 1209 : Charmante maisonnette, véranda, 2ème maison, ruine, terrain Cet ensemble se compose de trois petits bâtiments distincts : une petite maison habitable, une maisonnette à rénover et une ruine, chacun avec un jardin, ainsi qu'une parcelle de terrain séparée susceptible d'être constructible. La maisonnette habitable est située de façon légèrement dissimulée dans un bosquet, sans vis-à-vis. Devant la maison se trouve une véranda d'environ 15m2 donnant sur le jardin. Dans la maison en pierres se trouvent la cuisine et le séjour, réunis en une seule pièce ouverte d'une superficie de 21m2, avec une hauteur sous poutres de 2m. Cette pièce est équipée d'un poêle à bois et d'une cuisine récente entièrement intégrée. Au premier étage se trouve une chambre de 11m2 avec une salle d'eau en suite de 5m2, équipée d'un lavabo, d'une douche, de toilettes et d'un placard intégré. La hauteur sous plafond à cet étage est légèrement inférieure à 2m. Au-dessus de cet étage se trouve un niveau de combles aménagés, pouvant servir d'espace de couchage supplémentaire ou de pièce polyvalente. Cet espace présente des murs mansardés et une hauteur maximale d' 1m90. Attenante se trouve une deuxième salle de bains en suite de 4,5m2, équipée d'une baignoire, d'un lavabo et de toilettes. La maison habitable dispose d'une fosse toutes eaux mais non conforme. La deuxième maisonnette, située côté rue, a une surface intérieure de 20m2 et est entièrement à rénover, tant au rez-de-chaussée qu'au premier étage. La toiture est fortement endommagée et doit être entièrement refaite. Cette maisonnette dispose également de sa propre fosse septique non conforme. Le troisième bâtiment en pierres est une ruine avec une surface intérieure d'environ 10m2. Elle dispose d'une charmante petite cheminée en pierres. Il y a également un étage. La parcelle supplémentaire est située entre deux maisons existantes et est donc probablement constructible. Dans cette région, chaque projet doit faire l'objet d'une demande distincte, il n'existe pas de règles de construction fixes. Bel ensemble, n'hésitez pas à demander un plan cadastral afin de voir précisément comment les bâtiments sont situés les uns par rapport aux autres. Nous avons également la maison voisine à vendre sous la référence Auv 1193. Une combinaison pourrait être intéressante.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 60 m²
Localisation du bien
ST JULIEN LA GENESTE (63390)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
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2 rue du marché 63330 PIONSAT