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Réf. 2LL

Achat Maison 4 pièces 96m² CAVEIRAC 30820

325 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Située au calme, dans un quartier résidentiel de Caveirac, cette villa profite d'un emplacement stratégique aux portes de la Vaunage.
Vous bénéficierez d'un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commodités du village (commerces, services de santé, écoles) ; le tout à moins de 10 minutes de Nîmes.
Soyez les premiers à investir cette propriété de 96m2 habitables !

EXCELLENCE ENERGETIQUE ET CONFORT
Chauffage et rafraichissement : système par aerothermie avec split en pièce de vie et gainable à l'étage
Eau chaude : ballon thermodynamique
Domotique : volets roulants motorisés avec commande centralisée
Norme RE 2020 et DPE classé A

UN INTERIEUR MODERNE ET CLAIR
Espace vie : un séjour lumineux avec une configuration fonctionnelle (WC, buanderie, accès garage) largement ouvert sur le jardin
Espace nuit : à l'étage, 3 chambres (dont une suite parentale), salle de bain et WC

UN EXTERIEUR PENSE POUR LA DETENTE
Profitez d'un jardin clos, orienté sud-ouest
Garage électrique attenant et places de stationnement
Potentiel piscine : pour créer votre futur espace fraicheur

Disponible immédiatement, ne tardez pas !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite :
EI Laetitia LOPEZ - 06 35 16 71 16
Réf 2LL - NETIMMO
Cette annonce vous est proposée par LOPEZ Laetitia - EI - NoRSAC: 799224316, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nîmes

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 96 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CAVEIRAC (30820) , GARD (30) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • A (48 kWh/m² an)
      A (1 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      48
      1
      1
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 440 € TTC / an et 650 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    AIMARGUES NETIMMO

    5 Rue des Courlis 30470 AIMARGUES

    Appeler l’agence Tél : 0635167116
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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