Achat Appartement 5 pièces 117m² ANGERS 49100
337 600 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,5% TTC (319032 € hors honoraires)
3 chambres Ascenseur
Réf. 4196
Description du bien
Situé dans un secteur central et recherché d'Angers, cet appartement de 117 m2 prend place dans un immeuble ancien de standing avec ascenseur, un atout rare en coeur de ville.
Il se compose actuellement de 5 pièces et offre de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et le charme de l'ancien, notamment avec une cheminée décorative.
Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à un projet sur mesure. Le bien conviendra parfaitement :
- à une profession libérale recherchant une adresse centrale,
- ou à des particuliers amateurs de rénovation, souhaitant créer un lieu de vie unique.
Des plans d'aménagement réalisés par un architecte sont disponibles, facilitant la projection en habitation.
La copropriété dispose d'un local vélos.
Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports, services et de toute la vie du centre-ville.
Un bien à fort potentiel, rare par sa surface et son emplacement, idéal pour un projet patrimonial durable.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 117 m²
Localisation du bien
ANGERS (49100)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (142 kWh/m² an)
D (30 kgCO2/m².an)
Plus d'info1423030 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1171 € TTC / an et 1585 € TTC / an
01/01/2021
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65 Boulevard FOCH 49100 ANGERS