Exclusivité
Réf. TPAR107113
Description du bien
GRENOBLE - Garage fermé de 15 m² en sous-sol sécurisé - Copropriété Tour Mangin - GRENOBLE - Garage fermé de 15 m² en sous-sol sécurisé - Copropriété Tour Mangin proche grands boulevards et secteur de l'Aigle.
Investissement locatif ou usage personnel
À vendre, garage fermé de 15 m² situé au sous-sol de la copropriété Tour Mangin, à proximité immédiate des Grands Boulevards, du cours Foch et du quartier de l'Aigle à Grenoble.
Le garage bénéficie d'un accès sécurisé par portail électrique avec badge, au sein d'une résidence fermée.
Caractéristiques du bien :
Surface : 15 m²
Garage fermé (box individuel)
Situation : sous-sol sécurisé
Accès par portail motorisé avec badge
Copropriété entretenue
Possibilité de stationnement ou de stockage
Situation locative
Le garage est actuellement loué :
Loyer mensuel : 90 €
85 € hors charges
5 € de provisions sur charges
L'acquéreur peut :
conserver le locataire en place et bénéficier d'une rentabilité immédiate ;
récupérer le garage à terme pour un usage personnel selon les dispositions du bail.
Analyse financière
Revenus locatifs annuels : 1 080 € par an.
Charges de copropriété : 177,56 € par an
Taxe foncière 2025 : 247 €
Le bien présente des charges maîtrisées et un niveau de demande locative soutenu sur ce secteur central de Grenoble.
Emplacement :
Le garage se situe dans un environnement urbain dense où les solutions de stationnement sont limitées :
Grands Boulevards
Cours Foch
Quartier de l'Aigle
Proximité immédiate du centre-ville
Accès rapide aux principaux axes de circulation
Les points clés :
+ Garage fermé de 15 m²
+ Sous-sol sécurisé
+ Portail électrique avec badge
+ Locataire en place
+ Revenus immédiats
+ Faibles charges annuelles
+ Secteur à forte demande de stationnement
+ Possibilité d'usage personnel à terme
Contact
Anthony Clerc - Citya Dauphiné
= 06 81 14 43 57
= aclerc@citya.com. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 49 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 177,56 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/grenoble-38185/308 . DPE ANCIENNE VERSION. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 49
- Quote part charges courantes : 177 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
GRENOBLE (38000)
, ISERE (38)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
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23, Rue Hoche 38000 GRENOBLE