Achat Maison 3 pièces 102m² DAX 40100
265 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 4QE6-3RT-N7E
Description du bien
Pourquoi acheter un appartement quand vous pouvez devenir propriétaire d'une maison individuelle en plein centre-ville de Dax ?
Située au coeur de Dax, à deux pas des commerces, écoles et transports , cette maison de 102 m² représente une opportunité rare pour les investisseurs comme pour les particuliers en quête d'un projet à forte valeur ajoutée.
Un emplacement premium, 100 % à pied
Le centre-ville reste l'un des secteurs les plus recherchés, aussi bien pour y vivre que pour investir. Ici, tout est accessible sans voiture : un critère clé pour la valorisation future du bien.
Un potentiel énorme une fois remise en état
Construite avant 1948, la maison nécessite des travaux de rénovation, mais offre une base idéale pour créer un bien unique, bien au-delà de ce que propose un appartement classique :
résidence principale de caractère,
projet locatif rentable,
colocation ou division (sous réserve d'autorisations).
Atout rare : deux entrées indépendantes
Un véritable levier pour optimiser le projet et envisager une division du bien, ou une organisation des espaces totalement modulable.
Configuration actuelle :
2 chambres,
Une mezzanine
Séjour lumineux,
Espaces adaptables selon vos envies et objectifs.
Prix : 265 000 €
Une maison individuelle au prix d'un appartement en centre-ville, avec un potentiel de valorisation important après rénovation.
Une opportunité à ne pas laisser passer
Ce type de bien est rare sur le marché dacquois. Venez visiter, projetez-vous... et transformez cette maison en un véritable coup de coeur
Référence agence : 9263
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 337
Aménagement du bien
- Surface habitable : 102 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
DAX (40100)
, LANDES (40)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (313 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info31399 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1720 € TTC / an et 2370 € TTC / an
Non communiqué
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13 B Rue de la Fontaine Chaude 40100 DAX