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Réf. 32630

Achat Appartement 2 pièces 50m² MORIANI 20230

143 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,6% TTC (135006 € hors honoraires)

1 chambre

Description du bien

Idéalement situé sur la commune de Moriani Plage (San Nicolao), découvrez ce bel appartement T2 de 50,71 m² (Loi Carrez) en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie paisible entre mer et montagne.
Vous serez séduit dès l'entrée par un hall spacieux avec placard, menant à une agréable pièce de vie lumineuse de 28 m², avec cuisine équipée ouverte sur une belle terrasse, parfaite pour vos moments de détente.
La chambre confortable, également dotée d'un grand placard, dispose de sa propre terrasse privative, pour plus d'intimité. Une salle d'eau avec WC complète ce bien.
Les atouts du bien :

Orientation Ouest avec vue dégagée sur les montagnes

Calme absolu, dans un environnement naturel préservé

Double vitrage pour un confort optimal

Accès PMR dans l'immeuble et l'appartement

Plage, commerces, restaurants, école et activités de loisirs accessibles à pied

Situé au coeur de la station balnéaire prisée de Moriani Plage, vous profiterez d'un cadre de vie dynamique et ressourçant avec restaurants renommés, activités nautiques, rivière et randonnées à proximité.
Un bien aux multiples possibilités :
Que vous recherchiez une résidence principale, secondaire, ou un investissement locatif, cet appartement répond à tous les projets.
Ne manquez pas cette belle opportunité au coeur de la Costa Verde !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : 337
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 50 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 102
  • Quote part charges courantes : 463 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

MORIANI (20230) , HAUTE-CORSE (2B)

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • C (175 kWh/m² an)
    A (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    175
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 720 € TTC / an et 1050 € TTC / an
    01/01/2023

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