Achat Appartement 2 pièces 43m² MERIGNAC 33700
169 500 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon Parking / Garage
Réf. DOM27687
Description du bien
Liberkeys vous propose à Mérignac Parc Bourran, cet appartement de 43 m² Carrez, idéal pour un primo-accédant, un couple ou un investisseur à la recherche d'un bien à forte demande locative. Situé au sein d'une copropriété entretenue avec parking privatif, vous profiterez d'un cadre de vie pratique et agréable à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités.
L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 18 m², prolongée par un balcon spacieux de 8 m², exposé sud-ouest, parfait pour vos moments de détente en plein air ou vos pauses café au soleil. La cuisine équipée et ouverte sur le salon optimise l'espace et permet de profiter d'une belle convivialité avec vue sur le séjour. La chambre de 12 m² propose un espace nuit confortable, tandis que la salle de bains et les toilettes séparées assurent fonctionnalité et intimité au quotidien.
Côté mobilité, la ligne 1 se trouve à 300m et l'arrêt de tramway A « Mérignac Centre » est à 700 mètres, facilitant vos déplacements vers Bordeaux en une quinzaine de minutes. Commerces, restaurants, écoles, parcs et axes routiers majeurs sont à proximité immédiate : un emplacement stratégique alliant vie de quartier et facilité au quotidien.
Charges de copropriété : 90 €/mois. Taxe foncière : 900 €/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 € et 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année <nil> (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Da-Silva Alzira, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 982 355 935. Référence annonce : DOM27687. Date de réalisation du diagnostic : 02/01/2023. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 43 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 187
- Quote part charges courantes : 1080 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MERIGNAC (33700)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (205 kWh/m² an)
B (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info20522 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 580 € TTC / an et 820 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09