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Exclusivité
Réf. V30780263137

Achat Maison 5 pièces 122m² ARS SUR MOSELLE 57130

394 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Venez découvrir cette très belle maison individuelle située sur la communne d'Ancy-sur-moselle à 10 minutes à pied de la gare (800 mètres) et à 10 minutes en voiture de l'A31.
Implantée sur un terrain de 5,25 ares, cette maison de 122 m2 entièrement rénovée avec des matériaux de qualité sera vous séduire par sa luminosité et ces prestations de qualité.
Au RDC, vous trouverez un hall d'entrée avec WC, une très belle cuisine semi-ouverte entièrement équipée donnant accès sur la terrrasse ainsi qu'un beau salon séjour très lumineux de plus de 30 m2.
A l'étage, 2 belles chambres avec dressing (16 m2 et 20 m2) climatisées dont une avec balcon. Au même niveau, une salle de douche avec WC.
Au sous-sol, un bureau avec douche pouvant servir de 3ème chambre avec accès direct à une terasse et au jardin.
Possibilité d'agrandir la maison avec les combles aménageables sur dalle béton.
Un garage, un atelier et une buanderie complètent ce bien.
A l'extérieur, un appentis 2 voitures, un cabanon de rangement ainsi qu'un beau jardin arboré entièrement clôturé viennent complèter ce bien.
Les + : maison ultrasécurisée (alarme, caméra, portail sécurisé) et l'ensemble des équipements sont connectés à distance (poêle, volets).
Chaudière à condensation récente (gaz), adoucisseur d'eau, fenêtres PVC double vitrage.
DPE: D GES: D
A visiter sans tarder !!
Cédric
Pour tout complément d'information, contactez moi au 06-18-11-37-27
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : 402

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 122 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ARS SUR MOSELLE (57130) , MOSELLE (57) - GRAND-EST

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (183 kWh/m² an)
      D (36 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      183
      36
      36
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1500 € TTC / an et 2100 € TTC / an
      01/01/2021

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    GATTO IMMO AGENCY

    1 Bis Impasse St Hubert 57070 ST JULIEN LES METZ

    Appeler l’agence Tél : 07 73 12 31 37
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