Achat Appartement 2 pièces 45m² LA ROCHELLE 17000
399 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
1 chambre
Réf. VA2293-EGL
Description du bien
RARE A LA ROCHELLE ? Appartement T2 au coeur du centre historique prochainement entièrement réhabilité ? Eligible Malraux et Déficit Foncier.
Découvrez ce T2 de 45,17 m², niché dans une résidence intimiste prochainement entièrement réhabilitée, pensée pour offrir un confort optimal.
Son emplacement central, en secteur sauvegardé, à proximité immédiate du Vieux-Port, des commerces et des transports, fait de ce bien une adresse rare et recherchée, au coeur d'un quartier animé.
L'appartement se compose d'un salon séjour de 24,27m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC, d'un dégagement avec placard et d'une chambre avec rangement et accès à une terrasse de 8,15m²
La réhabilitation alliera confort moderne, performance énergétique optimale et préservation du charme architectural.
Les points clés de ce bien :
Régime fiscal avantageux grâce au régime Malraux (pour investisseur)
Quartier historique, secteur recherché
Appartement avec terrasse (atout rare en hypercentre)
Résidence intimiste de 6 lots + 1 local commercial
Honoraire à la charge du vendeur
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 45 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 7
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LA ROCHELLE (17000)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (113 kWh/m² an)
C (22 kgCO2/m².an)
Plus d'info1132222 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 450 € TTC / an et 700 € TTC / an
01/01/2021
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le Gabut-Bât G-1er Etage 5 Place des Coureauleurs 17000 LA ROCHELLE