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Réf. S149-0

Achat Maison 4 pièces 79m² VILLEBLEVIN 89340

149 800 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Prix : 149 800 EUR
A Villeblevin, village recherché pour son ambiance conviviale et ses services appréciés des familles, ce pavilon de 1996 offre un cadre de vie pratique et agréable. Avec ses 78m2 habitables, son jardin clos et sa chambre de plain-pied, il coche toutes les cases d'un premier achat réussi.
Un intérieur fonctionnel et lumineux :
- Séjour accuaillant ouvrant sur le jardin,
- 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied ou une chambre d'amis
- Chauffag gaz de ville - chaudière récente (2022)
- DPE : D
Des annexes utiles au quotidien :
- Garage attenant de 15m2 avec emplacement machine à laver et chaudière
- Abri de jardin de 5m2
- Terrain clos de 305m2, facile à entretenir et parfait pour profiter des beaux jours
Un emplacement recherché :
- Ecoles maternelle et primaire, cantine, garderie et centre aéré à pied
- Gare de Villeneuve la Guyard 3 km, pratique pour les trajets vers Paris ou Sens

Ce pavillon mitoyen sur un côté offre un équilibre idéal entre confort, fonctionnalité et proximité des services. Une belle opportunité à saisir à Villeblevin.
Réf S149-0. Taxes Foncières : 1025 EUR.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : 402

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 79 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    VILLEBLEVIN (89340) , YONNE (89) - BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (155 kWh/m² an)
      D (31 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      155
      31
      31
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1300 € TTC / an et 1820 € TTC / an
      01/01/2021

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    AGENCE OPTIMUS

    37 GRANDE RUE 89340 VILLENEUVE LA GUYARD

    Appeler l’agence Tél : 03 86 66 44 95
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