Achat Appartement 4 pièces 115m² NANTES 44000
539 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.7% TTC (519327 € hors honoraires)
2 chambres Ascenseur
Réf. 7137BIS
Description du bien
Appartement 4 pièces de 115m2
Idéalement situé dans le très recherché quartier GRASLIN , venez visiter ce charmant appartement haussmannien caractérisé par
une splendide hauteur sous plafond de 3m80 agrémenté de moulures.
Ce bien d'exception se situe au troisième étage avec ascenseur et interphone dans un immeuble érigé en 1878,
Il s'ouvre sur une belle entrée lumineuse menant à un double séjour de 50m2 avec plancher chêne point de hongrie, placards et cheminées en marbre, prolongé par une cuisine aménagée et équipée.
L'espace nuit comprend: deux chambres dont une avec dressing et possibilité de créer un espace bureau , placard pouvant être aménagé en dressing, une sde et wc séparé.
Egalement un local à vélo ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.
Date de réalisation des diagnostics énergétiques: 14/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260EUR et 3110EUR
A propos de la copropriété :
Nombres de lots : 29
Charges prévisionnelles annuelles :5200EUR INCLUS chauffage et eau
Prix fai : 539 000EUR ( honoraires de 3.96% à la charge des acquéreurs)
Contact : Mme Isabelle TOUTEE ( agent commerciale) / Agence ATP IMMOBILIER : 02.51.46.47.20
RCS n o 337 641 187
07.83.82.09.03
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 115 m²
Localisation du bien
NANTES (44000)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (218 kWh/m² an)
D (43 kgCO2/m².an)
Plus d'info2184343 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2260 € TTC / an et 3110 € TTC / an
01/01/2023
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15, rue des Jardins 85600 MONTAIGU VENDEE