Réf. 347037176
Description du bien
Secteur Villeroy,
Dans le plus bel immeuble de Sète
Local commercial de 109 m² (loi Carrez), offrant un cadre rare et recherché.
Exposé plein sud, il bénéficie d'une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée ainsi que d'une vue dégagée sur les plages et la Méditerranée, créant un environnement privilégié et attractif pour accueillir une clientèle variée.
Ses atouts majeurs :
Emplacement stratégique et visibilité exceptionnelle : Implanté dans un immeuble de standing, ce local profite d'un flux piéton important et d'une visibilité de premier ordre, renforcée par sa situation très prisée en front de mer.
Terrasse privative de 129 m² : Orientée vers la mer, cette vaste terrasse constitue un véritable atout, particulièrement adapté aux activités de restauration ou de services souhaitant proposer une expérience en extérieur dans un cadre idyllique.
Accessibilité facilitée : Des parkings situés à proximité immédiate assurent un accès aisé à la clientèle et un confort supplémentaire.
Grâce à son emplacement central en bord de mer et à ses prestations rares, ce local commercial représente une opportunité idéale pour développer une activité dynamique et pérenne à Sète.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 86
- Procédure en cours : Non
Consommation énergétique
-
C (97 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info9722 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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2 Boulevard Joliot Curie 34200 SETE