Achat Appartement 2 pièces 30m² DIJON 21000
129 500 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Exclusivité
Réf. TAPP964191
Description du bien
À vendre à Dijon : Charmant appartement T2 de 30 m², lumineux et en excellent état, idéal pour AirBnB ! - À VENDRE : Charmant appartement T2 situé au cœur de Dijon, dans un immeuble ancien entièrement rénové, offrant un cadre de vie agréable et authentique. Niché au premier étage d'une copropriété de trois niveaux, cet appartement bénéficie d'une orientation sud, inondant les espaces de lumière naturelle tout au long de la journée.
Avec une superficie de 30 m², cet appartement se compose d'un salon spacieux de 17 m², idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine américaine équipée permet de profiter d'un espace convivial, parfait pour les repas en famille ou entre amis. L'appartement dispose également d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne, répondant aux besoins d'un couple ou d'un investisseur souhaitant louer.
Le chauffage individuel électrique par convecteurs assure un confort optimal tout au long de l'année. Bien que non meublé, cet appartement est en excellent état, prêt à accueillir ses futurs occupants. De plus, il est situé à proximité de la célèbre cité gastronomique de Dijon, un atout indéniable pour une location saisonnière, notamment sur des plateformes comme AirBnB.
Le loyer potentiel pour cet appartement est à évaluer en fonction du marché local, mais il représente une opportunité d'investissement intéressante. Les charges de copropriété sont à déterminer, et la date de fin de bail n'est pas spécifiée, ce qui offre une flexibilité pour les futurs acquéreurs. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien de qualité dans une ville dynamique et prisée. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 12 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 035,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/dijon-21000/263 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 471 et 637 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 30 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 12
- Quote part charges courantes : 1035 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
DIJON (21000)
, COTE-D'OR (21)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Consommation énergétique
-
C (132 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info13244 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 471 € TTC / an et 637 € TTC / an
Non communiqué
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32 Boulevard Marechal Joffre 21000 DIJON