Achat Appartement 3 pièces 63m² TOULOUSE 31200
159 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,9% TTC (152033 € hors honoraires)
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
Réf. 3117860778
Description du bien
Dans le quartier recherché de Croix-Daurade, découvrez ce très agréable T3 de 63,64 m² loi Carrez, situé au 2eme étage sur 4 d'une résidence parfaitement entretenue, construite en 2019.
En excellent état, cet appartement séduit par son calme, sa luminosité et ses prestations, ainsi que par sa belle terrasse exposée Sud-Est, d'une superficie 8.75m2 de offrant un espace extérieur.
L'appartement propose une distribution fonctionnelle et contemporaine avec une cuisine ouverte sur le séjour, créant une belle pièce de vie conviviale et lumineuse.
L'espace nuit comprend deux chambres, chacune bénéficiant de rangements intégrés.
Une salle de bains ainsi que des WC séparés complètent l'ensemble.
Un parking privatif en sous-sol vient compléter ce bien.
UN EMPLACEMENT PRATIQUE ET BIEN DESSERVI
Le quartier de Croix-Daurade offre un environnement résidentiel agréable, tout en permettant de rejoindre facilement les différents pôles de Toulouse.
Côté transports, plusieurs lignes de bus sont accessibles à moins de 5 minutes à pied, notamment les lignes 33, 43 et 76, permettant de rejoindre différents secteurs de la métropole.
La ligne L9 est également accessible dans le secteur et permet notamment de rejoindre le réseau structurant toulousain. La station de métro Argoulets - ligne A se trouve également à proximité du quartier.
La rue André-Vasseur bénéficie par ailleurs d'une liaison directe avec les axes du quartier de Croix-Daurade et de Gramont, ainsi que d'aménagements cyclables.
LES POINTS FORTS
? T3 de 63,64 m² loi Carrez
? 2? étage sur 4
? Résidence construite en 2019
? Résidence très bien entretenue
? Appartement en excellent état
? Séjour avec cuisine ouverte
? 2 chambres avec rangements
? WC séparés
? Terrasse de 8,75 m² exposée Sud-Est
? Appartement calme et lumineux
? Parking privatif en sous-sol
? Bus 33, 43 et 76 à moins de 5 minutes à pied
? Quartier résidentiel de Croix-Daurade
Un appartement récent, lumineux et parfaitement entretenu, offrant une belle qualité de vie grâce à son extérieur, son stationnement et son excellente desserte.
À découvrir sans tarder.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 63 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 49
- Quote part charges courantes : 1464 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
TOULOUSE (31200)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
B (48 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info4888 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 360 € TTC / an et 540 € TTC / an
Non communiqué
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91 CHEMIN DE GABARDIE 31200 TOULOUSE