Achat Appartement 4 pièces 77m² LANNION 22300
176 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.7% TTC (170005 € hors honoraires)
3 chambres Balcon
Exclusivité
Réf. DOM26612
Description du bien
Je vous propose, en exclusivité à Lannion, ce spacieux appartement de 77 m² Carrez, parfait pour un premier achat, une famille ou un investissement locatif. Situé dans un environnement arboré, calme et à proximité immédiate des écoles, commerces et à seulement 400 mètres de l'arrêt de bus le plus proche (réseau LT), vous bénéficiez ici de l'équilibre idéal entre vie citadine et tranquillité.
Cet appartement de type 4 avec balcon est situé au 1er étage sans ascenseur.
Dès l'entrée, l'agencement fonctionnel séduit : une vaste pièce à vivre lumineuse accueille un séjour confortable et un espace salle à manger convivial, parfait pour recevoir. La cuisine classique séparée offre un potentiel de personnalisation selon vos envies. Côté nuit, deux chambres spacieuses équipées de dressings assurent intimité et rangement. Une pièce supplémentaire pour créer un bureau ou une chambre bébé. Salle de bains, WC indépendant et espaces de stockage complètent ce bien pensé pour le quotidien.
Côté équipements, le chauffage avec réglage individuel et des fenêtres double vitrage garantissent un confort économique toute l'année.
L'appartement est vendu équipé (lave-vaisselle, four, hotte, TV, lave-linge).
La taxe foncière s'élève à 1047 €/an.
Les charges de copropriété comptent le chauffage au gaz, la consommation d'eau froide, un gardien, électricité et eau des parties communes.
Situé dans un quartier recherché de Lannion, à quelques minutes de la gare SNCF et du centre historique, vous profitez d'un accès rapide aux axes routiers, écoles et espaces verts comme le parc du Léguer. Idéal pour profiter pleinement de la qualité de vie bretonne, entre littoral et vie urbaine.
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseillère Stéphanie Loyer, agent commercial immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 948 310 701. Référence annonce : DOM26612. Date de réalisation du diagnostic : 26/02/2026. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.
Prix net vendeur: 170 000€ / Honoraires charges fixes : 6 500€
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 77 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 116
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LANNION (22300)
, COTES-D'ARMOR (22)
- BRETAGNE
Consommation énergétique
-
D (181 kWh/m² an)
D (32 kgCO2/m².an)
Plus d'info1813232 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1250 € TTC / an et 1730 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09