Achat Maison 3 pièces 88m² COUERON 44220
279 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,7% TTC (268621 € hors honoraires)
2 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. VM5973-UNIVERSCITY
Description du bien
Belle maison ancienne, de 88m², sur une parcelle de 218m², proche de toutes les commodités, située à Couëron bourg.
Au RDC, la maison est composée d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un espace salle à manger, d'un salon-séjour équipé d'une cheminée et d'un wc indépendant.
A l'étage, le palier dessert une suite parentale avec salle d'eau et un espace bureau, une 2ème chambre avec dressing ou salle d'eau (à faire) avec un accès direct au toit terrasse et un wc indépendant.
A l'extérieur, la maison bénéficie d'une terrasse bois avec pergola, d'un atelier de 22m², d'un abri de jardin et d'un jardin entièrement clos.
Une cave et un carport/garage avec portail motorisé complètent ce bien.
La maison est proche de toutes les commodités (transports en commun, commerces à 400m,, gare à 600m, écoles/collège à 300m, etc...).
Travaux à prévoir: la rambarde du toit terrasse et la 2ème salle d'eau si nécessaire (toutes les arrivées d'eau sont déjà présentes).
Ses atouts : le charme de l'ancien et la possibilité de tout faire à pied.
Prix de vente : 279 000?
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur (3,72% soit 10 000?)
Prix net vendeur : 269 000?
Référence annonce VM5973
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Laure Chotard (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes n°790 992 838 auprès de FXGIMMO, SAS au capital de 100 000 euros, 23 rue de Nantes- 44840 Les Sorinières, RCS Nantes n°852 118 355, carte professionnelle n°CPI 4401 2019 000 042 054 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. Garantie Groupama - 132 Rue des trois Fontanot, 92000 Nanterre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, www.georisques.gouv.fr
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier, Anne-Laure Chotard (EI) Agent commercial - RSAC de Nantes n°790 992 838
Honoraires inclus de 3.72% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 269 000 ?. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1666.00 ? et 2254.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Univers City Immo : Anne-Laure CHOTARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 790 992 838
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 88 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
COUERON (44220)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (199 kWh/m² an)
D (42 kgCO2/m².an)
Plus d'info1994242 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1666 € TTC / an et 2254 € TTC / an
01/01/2021
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23 rue de Nantes 44840 LES SORINIERES